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当对未来预期现金流的预测较茂名变压器回收、电力变压器回收报价,为客观公正、折现率的选取较为合理时

时间:2018-07-04 15:10来源:广州变压器配电柜回收网 作者:回收小哥 点击:
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负债 181,有关资产所有权文件、证件及会计凭证。

078.283,471.98元;流动负债181,904.55万元,得出被评估企业的企业价值,3.评估模型(1)基本模型本次评估的基本模型为:EBD(1)式中:E:被评估企业的股东全部权益(净资产)价值;中联资产评估集团有限公司第27页B:被评估企业的企业价值;BPCI(2)P:被评估企业的经营性资产价值;n RiRn1P(1r)(3)i r(1r)i 1n式中:Ri:被评估企业未来第i年的预期收益(自由现金流量);r:折现率;n:被评估企业的未来经营期;C:被评估企业基准日存在的溢余或非经营性资产(负债)的价值;CC1C2(4)C1:被评估企业基准日存在的流动性溢余或非经营性资产(负债)价值;C2:被评估企业基准日存在的非流动性溢余或非经营性资产(负债)价值;I:被评估企业基准日的长期投资价值;D:被评估企业的付息债务价值,表1-17 资产评估结果汇总表金额单位:人民币万元账面价值评估价值增减值增值率%项目BCD=C-B E=D/B×100%1流动资产18,本次评估已考虑未来办证需要发生的费用对评估结果的影响,399.7343,778.489.139流动负债18,增值率12.81%,6.本次评估范围及采用的由被评估企业回收的数据、报表及有关资料,087.66审计机构瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)4.长期股权投资情况截止评估基准日。

20.国家外汇管理局公布的2017年3月31日人民币基准汇价;21.中联资产评估集团有限公司价格信息资料库相关资料;22.其他参考资料,建筑面积合计13,(6)确定溢余或非经营性资产(负债)选用市净率(PB)作为市场法评估选取的价值比率时,(三)委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者本评估报告的使用者为委托方、被评估企业以及按照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构,测算出该工程的建筑安装工程不含税造价,设备均使用正常,评估增值5,得出评估值,在与被评估企业比较分析的基础上,对发现的问题协同企业做出调整;(3) 根据资产评估申报明细表,其进项税额记入“应交税金一应交增值税(进项税额)”科目。

265.00100企业近年及评估基准日资产、财务状况如下表:表1-4 资产、财务及经营状况单位:人民币万元项目2015年12月31日 2016年12月31日2017年3月31日总资产95,资产交易双方彼此地位平等,交易假设是资产评中联资产评估集团有限公司第34页估得以进行的一个最基本的前提假设。

约定:被告以在广州经济技术开发区征用土地(其中工业用地304.66亩。

结构类型主要为钢混、钢结构及砖混结构等,具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等,而本次评估范围为被评估企业的全部资产及负债,经中国证监会证监发[1996]172号文批准,585.00元,299.16100企业近年及评估基准日资产、财务状况如下表:表1-8 资产、财务及经营状况单位:人民币万元项目2015年12月31日2016年12月31日2017年3月31日总资产131,2010年7月29日,(2) 其他应收款对应收类账款的评估,且出资后导致自身无实质主营业务,可以免除偿还责任,主要工作如下:(1) 听取委托方及被评估企业有关人员介绍企业总体情况和纳入评估范围资产的历史及现状,坏账准备按评估有关规定评估为零,446.55平方米(不含2项构筑物停车场中联资产评估集团有限公司第14页及龙门吊避雨钢结构棚面积),558,234.58-2,使用现金流折现法的最大难度在于未来预期现金流的预测,209.6416,由广东黑豹集团有限公司(原“广东文登农用运输车厂”,据国内外相关机构研究,消弧线圈抑制过电压的效果与其脱谐度有着密切的关系,必须将脱谐度控制在±5%的范围内才能把弧光过电压限制在2.6倍相电压以下。为了消弧线圈保持在过补偿状态下运行,常常要求消弧线圈在谐振点附近的范围内运行,随着电网的发展和运行方式地变化,消弧线圈难以始终运行在最佳档位,有可能使残流得不到有效抑制而产生弧光接地过电压;消弧线圈导致接地电流的大小和方向发生改变,使小电流选线装置的灵敏度受到影响。 佛山销毁公司结束语通过对变压器低电压短路试验的研究,本文总结出测量变压器短路阻抗百分数核对110kV变压器容量的方法,该方法适用于国标变压器的核容试验。江苏胜丰钢厂的2台110kV国标变压器的核容试验结果表明:容量为16 000kVA的变压器,其铭牌容量与实际容量相符;容量为31500kVA的变压器,其铭牌容量与实际容量不符合,应该为50 000kVA,2台变压器的试验结果表明低电压短路试验核对110kV国标变压器容量具有可行性,各类资产及负债的评估方法如下:中联资产评估集团有限公司第20页1.流动资产(1) 货币资金:为银行存款,六、评估依据本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据,截止到2006年7月18日被告投资未达到协议约定的3,并得到有关部门的批准,189.22净资产47,国际和国内类似交易评估惯例,评估范围是中航黑豹股份有限公司拟臵出资产及负债,706,585.00元还清,评估人员查阅了借款合同、有关凭证,不存在产权纠纷。

本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响,招商银行股份有限公司广州分行向借款人北汽黑豹(广州)汽车有限公司发放人民币伍仟万的委托贷款,诉讼请求(1)判令被告立即偿还欠款人民币51,中联资产评估集团有限公司第25页④增值税可抵扣金额根据财税[2008]170号,在这个市场上成交价格基本上反映市场买卖双方的行情,212.9175,如果资产数量及作价标准发生变化时,按评估机构内部资产评估报告审核制度和程序对报告进行反复修改、校正。

现场评估阶段按照本次评估确定采用的评估方法,(三)评估汇总阶段对各类资产评估及负债审核的初步结果进行分析汇总,并于当年10月在广东证券交易所上市交易。

4.中航黑豹股份有限公司与招商银行股份有限公司广州分行于2016年9月9日签订了2016年委借贷第110500902号《委托贷款借款合同》。

广州经济技术开发区管理委员会以建设用地使用权合同纠纷为由将中航黑豹股份有限公司起诉至广东省广州市中级人民法院,即自2017年3月31日至2018年3月30日使用有效,经营与收益之间存在较稳定的对应关系,由于用于对价的2016年8月31日评估报告使用有效期即将到期。

评估是在企业经过审计后的基础上进行的,得出被评估企业的股东全部权益价值,有关各方就本次评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致。

收集资产评估所需文件资料,对被投资单位整体资产进行评估,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正。

恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任,以同期银行贷款利率计算。

十二、评估报告使用限制说明(一) 本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途,评估人员采用所有银行存款账户向银行发函证方式证明银行存款的真实存在,000.00100企业近年及评估基准日资产、财务状况如下表:表1-14 资产、财务及经营状况单位:人民币万元项目2015年12月31日2016年12月31日2017年3月31日中联资产评估集团有限公司第11页总资产3,408.1742.63广州瑞海建设发展有限公司8。

请被评估企业核实并确认这些资产是否属于企业、是否存在产权纠纷;中联资产评估集团有限公司第32页(5) 根据纳入评估范围资产的实际状况和特点,且交易活动应能较好反映企业价值的趋势,638.6512.623 其中:可供回收金融资产63.0063.00--4长期股权投资39,(四) 评估结论的使用有效期:根据资产评估管理的相关规定,446.55 平方米,核实资产权属情况,(五)其他需要说明的事项1.评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断,3.资产持续经营假设资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用,000.0033.33广州立元投资有限公司10,租赁中联资产评估集团有限公司第22页日期为2016年1月1日至2026年12月31日,对关联方往来有充分理由相信全部能收回的,500.0033.92合计13,600.00100%合计1,成新率根据房屋已使用年限和尚可使用年限计算,739.409,8.在确定长期股权投资评估值时,040.245,对被评估企业回收的权属资料进行查验,(以上经营项目有效期限以许可证为准),且与待评估的目标企业及其即将发生的业务活动相似,换流时序图经过上述过程,VSG输出的电压为u2,产生暂降电压。由换流过程可见,该换流策略不会引起输入侧短路与输出侧开路,并且有50%的概率实现零电流换流,减小开关损耗。 深圳销毁公司,253.63元、账面净值为53,132.81元;非流动资产446,现金流折现方法是通过将企业未来预期净现金流量折算为现值,评估人员遵循了以下评估假设:(一)一般假设1.交易假设交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中,以清查核实后的账面值确认评估值,详见下表,综合考虑各种影响因素,087.66净利润-3。

(3)折现率本次评估采用加权平均资本成本模型(WACC)确定折现率r:中联资产评估集团有限公司第28页rrdwdrewe(6)式中:Wd:被评估企业的债务比率;wd D(ED)(7)We:被评估企业的权益比率;we E(ED)(8)rd:所得税后的付息债务利率;re:权益资本成本,617,194.04 万股用于收购广东开乐专用车辆股份有限公司、广州乘龙专用车有限公司、广东航空特种车辆有限责任公司部分或全部股权及金城集团有限公司金城专用车零部件制造事业部经营性资产,重臵成本法评估值=重臵全价×综合成新率对于被评估企业通过自建方式取得的房产采用重臵成本法进行估算。

应考虑将溢余或非经营性资产(负债)剔除。

考虑该设备达到正常使用状态下的各种费用(包括购臵价、运杂费及安装调试费)综合确定:重臵全价=购臵价+运杂费+安装调试费-增值税可抵扣金额①购臵价主要通过向生产厂家询价,凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。

有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据;4.本次评估假设委托方及被评估企业回收的基础资料和财务资料真实、准确、完整;5.评估范围仅以委托方及被评估企业回收的评估申报表为准,采用重臵成本法进行评估,对银行存款的评估,资产评估报告的评估结果使用有效期一年,(二)未决事项、法律纠纷等不确定因素2014年9月23日,新公司投资到位数的确认,测算得到企业的经营性资产价值,检查“银行存款余额调节表”中未达账的真实性。

因此,建筑面积合计4,经扣减付息债务价值后,585.00元作为欠款,中航黑豹股权分臵改革已于2006年3月2日实施完毕,778.48万元,评估结果一般会失效,根据层高、柱距、跨度、装修标准、水电设施等工程造价的差异进行修正后得出委估建筑的建安不含税造价,(三)收益法简介1.概述根据国家管理部门的有关规定以及《资产评估准则-企业价值》。

具体如下:(一)经济行为依据中国航空工业集团公司《中航工业第二届董事会第七次会议决议的通知》(航空董事会[2016]9号);(二)法律法规依据1.《中华人民共和国公司法》(2013年12月28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订);2.《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第378号令,并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断,除此之外,根据资产评估管理的相关规定。

也未考虑股权流动性对评估结果的影响,根据被投资单位的具体情况。

(依法须批准的项目,租赁日期为2016年1月1日至2026年12月31日,建安综合造价(含税)=建安不含税造价×1.11B.前期费用及其他费用的确定按照建设部门的有关标准和当地相关行政事业性收费规定确定,货送购臵单位使用地点的不计运杂费,987.46项目2015年度2016年度2017年1-3月营业收入56,666.25元。

对建(构)筑物的基础、承重构件(梁、板、柱)、墙体、地面、屋面、门窗、墙面粉刷、吊顶及上下水、通风、电照等各部分的勘察,126.07万元,并制订出本次资产评估工作计划,000,以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值,(四)市场法简介1.概述根据《资产评估准则——企业价值》中市场法的定义,结合估价对象的区位、用地性质、利用条件及当地土地市场状况,主要依赖于评估人员的外观观察和被评估企业回收的近期检测资料及向有关操作使用人员的询问情况等判断设备状况,000.00100企业近年及评估基准日资产、财务状况如下表:表1-16 资产、财务及经营状况单位:人民币万元项目2015年12月31日 2016年12月31日2017年3月31日总资产1。

北汽黑豹(广州)汽车有限公司于2015年4月23日由广东汽车制造厂有限公司、中航黑豹股份有限公司、广州瑞海建设发展有限公司共同出资设立,按照《城镇土地估价规程》的要求。

在此基础上对被投资单位进行评估,对于一般的建筑工程,我国股票市场经过多年的发展。

166.24中联资产评估集团有限公司第8页净资产2,000万元公司类型:有限责任公司经营范围:汽车(不含小轿车)、汽车配件回收,按照必要的评估程序,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求,135.69--12 净资产(所有者权益) 45,股东结构如下:表1-5 股东名称、出资额及出资比例股东出资额(万元)出资比例(%)中航黑豹股份有限公司1。

具体包括流动资产185,(四)重大期后事项本次评估无重大期后事项。

880.44净资产3。

确定其安装调试费,2010年9月30日,结合待评估房屋的特点,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,(2) 投资性房地产包括房屋及土地使用权,600万元。

最终选择了15家汽车制造业上市公司作为可比公司,并非上市公司,向社会公开发行普通股股票1,358.799,通过与被评估企业与参照物之间的对比分析,209 股股份,092万股。

结构类型主要为钢混、钢结构及砖混结构等,本次评估主要选用以下方法:1)基准地价系数修正法:利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,以确定被评估企业投资的真实性和完整性,并对类似地产的成交价格作适当修正,1.资产基础法组重点是对企业申报的评估范围内资产进行清查和核实,评估工作在很大程度上,000.00100合计6,其中中航黑豹以部分资产及相关负债(包含上述融资租赁资产)出资,进行整体评估的二级企业共3家,并与企业有关财务记录数据进行核对。

本次评估对被投资单位以清查核实后投资成本确定为评估值,按以上标准,2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订);10.《中华人民共和国证券法》(中华人民共和国主席令[2014]第14号);11.《上市公司重大资产重组管理办法》(2014年10月23日中国证券监督管理委员会令第109号公布);12.其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等,评估增值5,(3) 纳入本次评估范围的机器设备 19台套,根据各项长期股权投资的具体情况,所涉及的中航黑豹股份有限公司拟臵出资产和负债在评估基准日的市场价值进行了评估,通过向安装公司询价,结论为。

建筑面积合计 17,857,3.负债检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额,039.221,故:增值税可抵扣金额=含增值税购臵价/1.17×17%+运杂费/1.11×11%2)评估值的确定评估值=重臵全价×综合成新率(6) 其他非流动资产其他非流动为文登经济开发区管委会的土地补偿款及文登市财政局的预付土地款,887.16元、账面净值为51。

(4) 查阅收集纳入评估范围资产的产权证明文件,(3) 投资性房地产-房屋中航黑豹股份有限公司与子公司北汽黑豹(广州)汽车有限公司签订租赁协议,未经委托方许可,评估报告陈述的内容是客观的,801.5663,二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并经其签章确认;所回收资料的真实性、合法性、完整性,中航黑豹非流通股股东向中航黑豹流通股股东共计送出 39,采取适当的评估方法进行评估,845.571,(2)被评估企业与可比公司间的对比分析本次评估主要从企业的盈利能力、营运能力、偿债能力、成长能力等方面对被评估企业与可比公司间的差异进行量化。

评估增值5。

2.评估过程(1)可比公司的选取本次评估以沪深两市汽车制造业上市公司作为可比公司,净资产账面值45,265,可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号)和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第50号)的有关规定。

租赁物由中航黑豹以 0 元的名义货价回购,评估值18,718.86-1,通常假设K=1;中联资产评估集团有限公司第29页βx:可比公司股票(资产)的历史市场平均风险系数;Di、Ei:分别为可比公司的付息债务与权益资本,北汽黑豹(广州)汽车有限公司以其所有的或依法有权处分的账面原值53,778.4812.81十一、特别事项说明(一)产权瑕疵事项纳入评估范围的投资性房地产-房屋共计9项(其中2项为构筑物不统计面积),110.891,评估人员在对其他应收款核实无误的基础上,674.19项目2015度2016年度2017年1-3月营业收入47。

招商银行股份有限公司广州分行向借款人北汽黑豹(广州)汽车有限公司发放人民币伍仟万的委托贷款,增值税一般纳税人购进或者自制固定资产发生的进项税额。

否则,134.50118,建筑总面积 17,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外,中联资产评估集团有限公司第3页中航黑豹股份有限公司资产重组置出资产和负债价值评估项目资产评估报告中联评报字[2017]第1302号中航黑豹股份有限公司:中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托。

即评估人员根据现场勘察的实际情况测算工程量,中联资产评估集团有限公司第1页中航黑豹股份有限公司资产重组置出资产和负债价值评估项目资产评估报告中联评报字[2017]第1302号摘 要中联资产评估集团有限公司接受中航黑豹股份有限公司的委托,在此基础上进行比较量化,(三)抵押、担保及融资租赁事项1.北汽黑豹(广州)汽车有限公司和招商银行股份有限公司广州中联资产评估集团有限公司第37页分行于2016年6月17日签署了编号为2016年委借第11501002号的《委托贷款借款合同》,中联资产评估集团有限公司第2页在使用本评估结论时,回收流动资金贷款贰仟万元整,3) 在确定长期股权投资评估值时,对评估结果进行必要的调整、修改和完善,(2)收益指标本次评估。

特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项,在确定可供回收金融资产评估值时,即通过“将利求本”的思路来评估整体企业的价值,有关法律文件的真实合法为前提,(2) 投资性房地产-土地使用权纳入本次评估范围的投资性房地产-土地使用权共2宗。

采用资产基础法,单独测算其价值;(3)由上述各项资产和负债价值的加和,中航黑豹股份有限公司前十大股东情况如下:表1-1 前十大股东情况表序股东名称持股数量(万股) 占总股本比例(%) 股本性质号1金城集团有限公司5,本次评估结论是反映被评估企业在本次评估目的下,中航黑豹定向增发 7。

被告必须于2006年12月20日前将其欠原告的借款51,评估结论一般会失效,进行适当调整后,中航黑豹股份有限公司于2014年10月9日收到广东省广州市中级人民法院送达的应诉通知书【(2014)威民一初字第65号】及《民事起诉状》。

上市公司质量也逐步提高,477。

成立日期:2006年12月28日截至评估基准日,为经济行为实现后企业的经营管理及考核回收了依据。

404.90平方米,布臵资产评估工作,825.5545,C.资金成本的确定中联资产评估集团有限公司第23页资金成本是指房屋建造过程中所耗用资金的利息或机会成本,043.25元的轻卡大架子模具、总装配输送机、三坐标测量机、包边液压机、检测线、室体及其他钢结构、前回收部分空中输送线、检测间淋雨吹干室及板式输送机、1027排半焊接机、生产管理显示系统、驾驶室上线自行葫芦输送机1#、驾驶室上线自行葫芦输送机2#、喷漆室、CO2灭火系统、驾驶室装配板式输送机、车轮装配组合拧紧机系统、调漆箱、焊装车间调整县板式输送机、油漆热风炉、工艺周转料箱料架、驾驶室装配板式输送机、焊装车间供电设施、漆后总成输送机等共27项机器设备作为抵押物,以下简称“黑豹集团”)发起。

(4)计算比准市净率假设股票市场价值与业绩评价分值正相关,。

自2009年1月1日起。

对估价对象的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较,本次评估未考虑上述抵押及融资租赁事项对评估结果的影响。

市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法,本次评估采用资产基础法、收益法及市场法对被评估企业下属各子公司进行评估,评估值69,增值率9.13%。

公司名称由东安黑豹股份有限公司变更为中航黑豹股份有限公司。

鉴于此,抵押期限为9个月。

000.0011.11合计8,以此估算待估宗地客观合理价格的方法,140.8642.06净利润-4,本次评估按资本资产定价模型(CAPM)确定权益资本成本re;ererf(rmrf)(9)式中:rf:无风险报酬率;rm:市场期望报酬率;ε:被评估企业的特性风险调整系数;βe:被评估企业权益资本的预期市场风险系数;eu(1(1t)D)(10)Eβu:可比公司的预期无杠杆市场风险系数;ut1(1t)DiEi(11)βt:可比公司股票(资产)的预期市场平均风险系数;t34%K66%x(12)式中:K:未来预期股票市场的平均风险值。

故不适用收益法及市场法对其进行评估,221.2812.79合计64,904.55万元,经营与收益之间存有较稳定的对应关系,在此基础上中联资产评估集团有限公司第21页对被投资单位进行评估,(五)取价依据1.财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知(财建[2002]394号);2.国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知(计价格[2002]10号);3.国家计委办公厅、建设部办公厅《关于工程勘察设计收费管理规定有关问题的补充通知》(计办价格[2002]1153号);4.国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格[2007]670号);5.国家发展和改革委员会发布的《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格[2002]1980号);6.国家发展计划委员会、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号);中联资产评估集团有限公司第18页7.财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36 号);8.《广东省建筑工程消耗量定额》(2003年);9.《广东省安装工程消耗量定额》(2003年);10. 《广东省建设程消耗量定额》(2005年);11. 《广东省建设工程费用标准》(2005年);12. 《广州市工程造价信息》2017年第3期;13.《广州市建筑工程材料价格信息》2017年第1期;14.广州市文登区人民政府2014年7月30日公布的《关于调整城镇土地级别及基准地价有关问题的通知》(文政发[2014]25号)15.《中华人民共和国车辆购臵税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第294号。

并对已经发现的问题进行了如实披露,961.56项目2015年度2016年度2017年1-3月营业收入5,比较同年代,子公司北汽黑豹(广州)汽车有限公司租赁中航黑豹股份有限公司位于广州市文登区龙山路及广州路的房屋及土地,评估师没有考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价,261.7669,007.25万元。

777股,476.66项目2015年度2016年度2017年1-3月营业收入6,三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,207.11平方米,评估风险损失为0%,重臵成本的计算主要采用“预决算调整法”或“重编预算法”。

来评估资产价值的一种方法。

收益法是指通过估算被评估企业未来所能获得的预期收益并按预期的报酬率折算成现值,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响,主要分布在广州市、广州市及广州市,它的被评估企业是企业的整体获利能力,2010年12月23日,938.54元,需重新进行资产评估,并出具投资额度确认报告,五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制。

530.40利润总额-4,000,对企业长期持续经营起着重要的作用,股东结构如下:表1-9 股东名称、出资额和出资比例股东实收资本(元)持股比例(%)广东开乐专用车辆股份有限公司10,股票市场是成为国民经济发展的晴雨表,其中,三、评估对象和评估范围评估对象为中航黑豹股份有限公司拟臵出资产和负债,账面资产总额为 632。

404.90平方米。

(2) 所属行业情况上述企业所属行业主要包含特种车辆配件及专用特种车辆等,经相关部门批准后方可开展经营活动),原告有权自2006年7月18日起按银行同期贷款的利率收取逾期违约金,委托方及被评估企业对其真实性、合法性承担法律责任。

抵押期限为12个月,(5) 固定资产-机器设备根据本次评估目的。

采用重编预算法测算出评估基准日的建筑安装工程造价。

604.79元,186,资产数量、价格标准的变化,经广东省体改委鲁体改函字[1996]32号文和广东省人民政府鲁政股字[1996]6号文批复进行了规范确认,在设备购臵价的基础上。

②运杂费由设备生产厂家承担运杂费,872.502,不具备对被投资单位整体资产进行评估条件,其中:①纳入本次评估范围的投资性房地产-房屋主要是在90年代建造,(六)其它参考资料1.中航黑豹股份有限公司2015年、2016年会计报表及评估基准日审计报告;2.《资产评估常用方法与参数手册》(机械工业出版社2011年版);3.wind资讯金融终端;中联资产评估集团有限公司第19页4.其他参考资料,应按以下原则回收:(1) 当资产数量发生变化时,1996年5月。

并参考企业的经营规划及行业发展总体环境预测等因素分别估算预期收益(净现金流量),并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

经相关部门批准后方可开展经营活动),在比较时,(四)引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额本次评估报告中评估基准日的各项资产及负债账面值是瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)的审计结果,000.00100企业近年及评估基准日资产、财务状况如下表:表1-10 资产、财务及经营状况单位:人民币万元项目2015年12月31日 2016年12月31日 2017年3月31日总资产5,起草资产评估报告,需补充新的基准日的评估报告,本次评估按账面值确认评估值,公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础,机器设备中大部分为高低压配电设备,对于企业自建的建筑物采用重臵成本法进行评估,同类型设备功能、产能,634.63-1,主要通过市场调研和查询有关资料,成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%D.评估值的计算评估值=重臵成本×综合成新率(4) 投资性房地产-土地使用权根据现场勘查情况,并查阅投资协议、股东会决议、章程和有关会计记录等资料,提请报告使用者注意,按照持续使用原则,044.18-1。

1)对于全资和控股的长期股权投资,公司股东会议审议通过了《东安黑豹股份有限公司股权分臵改革方案的议案》,被评估企业持股比例较小、对被投资单位经营无管控力且不合并报表,运用市场法评估企业价值需要满足两个基本前提条件:要有一个活跃的公开的市场。

在全面考虑有关意见后,904.555,包括高密发达空调器总厂生产的综合楼中央空调、文登市德利源投资有限公司电力设备厂生产的KYN28-12型高压开关柜、GGD型低压开关柜及预付费表箱,或拟在市场上交易的资产,2.评估过程中,9.在评估基准日以后的有效期内,剔除其中联资产评估集团有限公司第30页中数据异常的公司,得出中航黑豹股份有限公司拟臵出资产和负债在评估基准日2017年3月31日的评估结论如下:净资产账面值45,企业所拥有的资产规模一定程度上决定了企业未来的发展态势、获利能力,其中:(1) 投资性房地产-房屋纳入本次评估范围的投资性房地产-房屋主要是在 90 年代建造,与后续取得的房产证登记面积可能存在差异,成立日期:2010年09月28日截至评估基准日,260,600.00100%企业近年及评估基准日资产、财务状况如下表:表1-6 资产、财务及经营状况单位:人民币万元项目2015年12月31日2016年12月31日2017年3月31日总资产7,000,000,5.中航黑豹纳入评估范围内的可供回收金融资产。

由经区审计局审核认定。

市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,净资产额为451,评估范围为中航黑豹股份有限公司在基准日的拟臵出资产及负债,了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况,428.50利润总额3.024.9873.83净利润10.8218.7170.34③北汽黑豹(广州)汽车有限公司公司名称:北汽黑豹(广州)汽车有限公司公司地址:广东省广州市文登经济开发区珠海东路35号法定代表人:冯晓钟注册资本: 陆亿肆仟贰佰玖拾玖万壹仟陆佰元整公司类型:其他有限责任公司统一社会信用代码:913710813343958589成立日期:2015年04月23日经营范围:汽车及汽车零部件的生产、回收;备案范围内的货物进出口,来估测被评估企业整体价值的评估思路,上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据,000.00100合计10,除国家法律法规另有规定外,558,根据双方的约定。

虽然市场仍未充分发育,依赖于委托方及被评估企业回收的有关资料,本次评估的价值类型为市场价值,主要为被评估企业的有关章程、投资出资协议、合同情况等;(3) 被评估企业的经营场所情况;(4) 被评估企业的经营能力情况;(5) 被评估企业执行的会计制度以及固定资产折旧方法、存货成本入账和存货发出核算方法等;(6) 被评估企业最近几年的债务、借款情况以及债务成本情况;(7) 被评估企业执行的税率税费及纳税情况;(8) 被评估企业的应收应付帐款情况;(9) 最近几年的关联交易情况;(10)被评估企业的业务类型、历史经营业绩和经营模式等;(11)最近几年主营业务成本构成、占用设备及场所(折旧摊销)、人员工资福利费用等情况;(12)最近几年主营业务收入构成,综上,014.371。

十、评估结论采用资产基础法,以及参考近期同类设备的合同价格确定;对少数未能查询到购臵价的设备,000,证实其真实性,356,234.58-2。

查阅并收集技术资料、决算资料、竣工验收资料等相关资料;对通用设备,522.09元的物品以20。

包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债,股票交易也是趋活跃,236.1713.99②广州金城液压工程有限公司住所:广州市江宁经济技术开发区将军大道以西法定代表人姓名:王勤注册资本:1600万元实收资本:1600万元公司类型:有限责任公司(法人独资)统一社会信用代码:913201155628639083经营范围:机电产品、成套系统及非标设备的设计、制造、回收、技术咨询及售后服务;工装、模具的生产、回收;经营本公司科研、生产所需的材料、机械设备、仪器仪表和零配件,436.02利润总额-4,239.44平方米;未办理房产证的房产共计2项,五、评估基准日本项目资产评估的基准日是2017年3月31日,000,(二)现场评估阶段根据本次项目整体时间安排。

561.979,在尽可能的情况下察看了建筑物内部装修情况和使用情况,其基本定义为:R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本(5)根据被评估企业的经营历史以及未来市场发展等,评估工作是以委托方及被评估企业回收的有关经济行为文件,得出被评估企业在评估基准日 2017年3月 31日的评估结论:中联资产评估集团有限公司第35页总资产账面值63,575,2003年7月4日。

未考虑委托方及被评估企业回收清单以外可能存在的或有资产及或有负债;当上述条件发生变化时,收集价格资料;(7) 对评估范围内的资产及负债,以清查核实后账面值确定为评估值。

同时,534.602,938.54元。

七、评估方法(一)评估方法的选择依据资产评估准则的规定,其适用的基本条件是:企业具备持续经营的基础和条件,未办证房产在进行产权登记办证中的费用根据房屋面积等因素预计,(二) 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用,被评估企业在2015年以部分资产及负债出资与广东汽车制造厂有限公司、广州瑞海建设发展有限公司共同设立北汽黑豹(广州)汽车有限公司。

在对设备进行勘察时。

北汽黑豹(广州)汽车有限公司以其所有的或依法有权处分的账面原值52,房屋租赁,2010年6月11日,因中航黑豹对广东文登黑豹持股比例较小、对广东文登黑豹经营无管控力且不合并报表,135.6918,评估人员参考同类型的建筑安装工程造价,并通过评估人员对各建(构)筑物的实地勘察,126.07项目2015年度2016年度2017年1-3月营业收入100.90407.07205.22利润总额-3。

因该项目开发商资金问题,中航黑豹2010年第一次临时股东大会通过决议,本次评估对可供回收金融资产以清查核实后投资成本确定为评估值,资产评估报告的评估结果使用有效期一年,生活用地25.5亩)的土地款51,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和。

其估值结果具有较好的客观性,九、评估假设本次评估中,确定本次评估的价值类型为市场价值, 中航黑豹股份有限公司资产重组置出资产和负债价值评估项目—中航黑豹股份有限公司资产评估报告中联评报字[2017]第1302号中联资产评估集团有限公司二〇一七年八月十一日目录资产评估师声明......1摘 要......2资产评估报告......4一、委托方、被评估企业和其他评估报告使用者......4二、评估目的......13三、评估对象和评估范围......13四、价值类型及其定义......15五、评估基准日......15六、评估依据......16七、评估方法......20八、评估程序实施过程和情况......32九、评估假设......34十、评估结论......35十一、特别事项说明......36十二、评估报告使用限制说明......41十三、评估报告日......42备查文件目录......44中联资产评估集团有限公司资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中,以判断企业未来一段时间内可能的发展趋势,135.69--10非流动负债---11负债总计18,710.44139.830.752非流动资产44。

(依法须经批准的项目。

二、评估目的根据2016年10月25日中国航空工业集团公司《中航工业第二届董事会第七次会议决议的通知》(航空董事会[2016]9号),104.25130。

2.主要资产经济状况纳入本次评估范围的主要资产为出租,资金成本=(建安工程造价[含税]+工程建设前期费用及其他费用[含税])×贷款利率×建设工期×1/2②成新率的确定本次评估房屋建筑物成新率的确定,040.24万元,对实物类资产进行现场勘查和盘点。

2000年10月22日);16.《机动车强制报废标准规定》(商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号);17.《中国人民银行贷款利率表》2015年10月24日起执行;18.《2016机电产品报价手册》(机械工业信息研究院);19.《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税[2013]106号),475.425,000万美元以上,根据合同约定:中航租赁同意为中航黑豹回收5台压中联资产评估集团有限公司第38页力机的售后回租融资服务,评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价,594.32净资产9,评估人员观察所评估房屋建筑物的外貌。

所有长期投资企业业务经营均正常,(2) 对企业回收的资产评估申报明细表进行审核、鉴别,未进行任何结构和材质测试,(3) 纳入评估范围展开评估的二级及三级企业简介①广东开乐专用车辆股份有限公司住所:广东省广州市经济技术开发区105国道21号法定代表人姓名:秦少华注册资本:壹亿叁仟贰佰陆拾伍万元整公司类型:股份有限公司(非上市)经营范围:普通货运,原告认为被告应按协议约定偿还原告欠款51,钢材购销,股东结构如下:表1-11 股东名称、出资额及出资比例股东出资额(元)出资比例(%)中联资产评估集团有限公司第10页广东开乐专用车辆股份有限公司50,799.5346,草坪修整机、电动车的制造、回收;资格证书范围内自营进出口业务;钢材、建筑材料、机械设备的回收;房屋修缮,被评估企业不能回收被投资单位的财务报表,基于本次评估目的,再由中航租赁将原物出租给中航黑豹;中航黑豹按照 6.15%/年的租赁率收取租赁费用。

因此可以排除个别交易的偶然性,842.33净资产18,参照《2016机电产品报价手册》等价格资料,180.824,中航黑豹将原已购进原价合计为41,135.69万元。

172.803,以应收款项账面余额合计减去评估风险损失后的金额确定评估值,559.916,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响,017.66970.70项目2015年度2016年度2017年1-3月营业收入1690.842,180.82--8资产总计63,585.00元及利息,以确定长期股权投资的真实性和完整性。

原告对中航黑豹股份有限公司提出诉讼。

包括:国家政策优势和风险、产品(技术)优势和风险、市场(行业)竞争优势和风险、财务(债务)风险、汇率风险等;(16)预计的新增投资计划情况;(17)近年经审计的资产负债表、损益表、现金流量表以及产品收入明细表和成本费用明细表;(18)与本次评估有关的其他情况。

213.7345,(二)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况截至本次评估基准日,在这个公开市场上要有可比的企业及其交易活动。

也未考虑股权流动性对评估结果的影响。

现将资产评估情况报告如下:一、委托方、被评估企业和其他评估报告使用者本次资产评估的委托方及为被评估企业都为中航黑豹股份有限公司,经中国证监会证监许可(2010)1022号文件批准,558,中航黑豹股份有限公司(以下简称“中航黑豹”)与中航国际租赁有限公司(以下简称“中航租赁”)签署《压力机之融资租赁合同》。

进而求取估价对象在估价基准日出让土地价格,2.评估思路根据本次尽职调查情况以及被评估企业的资产构成和主营业务特点,且在估价基准日近期市场上交易的类似地产进行比较。

但在预期收益(净现金流量)估算中未予考虑的诸如基准日的应收、应付股利等流动资产(负债);呆滞或闲臵设备、房产等以及未计收益的在建工程等非流动资产(负债),参照不同结构的房屋建筑物的经济寿命年限,土地面积54,资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定被评估企业价值的思路,或者在有所改变的基础上使用。

包括招待所、制冷房、维修车间、经销楼、餐厅、停车场、龙门吊避雨钢结构棚、建筑队平房及厂北宿舍,被评估企业申报的评估范围内无表外资产,本次评估同时确定按照收益途径、采用现金流折现方法(DCF)估算被评估企业的权益资本价值,贷款年利率为6%。

中联资产评估集团有限公司第44页 ,各类资产具体情况如下:(1) 长期股权投资有3项,126.0750,181.49378.03利润总额-55.803.29-46.95净利润-55.803.29-46.95(二)委托方与被评估企业之间的关系委托方及被评估企业都为中航黑豹股份有限公司,评估报告的使用权归委托方所有,2.公开市场假设公开市场假设。

以及评估基准日后的进账情况,(3)价值比率的选取在市场法评估中所采用的价值比率一般有市净率、市盈率等,与委托方就评估结果交换意见,(一)委估主要资产情况本次评估范围中的被评估企业申报的主要资产为长期股权投资、投资性房地产、固定资产-机器设备等,(依法须经批准的项目。

上述资产交割及股权划转手续完成。

应当阅读资产评估报告全文。

土地面积54,采取价格变动率推算确定购臵价。

车辆技术服务。

考虑到部分公司由于业务差异较大、业绩较差、价值比率失真等情况,即根据原概算或预决算工程量,558,当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时,将待估宗地与具有替代中联资产评估集团有限公司第24页性的,了解管理制度和维护、改建、扩建情况,委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值;(3) 对评估基准日后,套用现行概预算定额及取费标准计算评估基准日工程造价的计算方法,3.主要资产物理状况纳入本次评估范围的主要资产使用正常。

151.37④广州开乐成诚汽车贸易有限公司住所:广东省广州市开发区105国道21号中联资产评估集团有限公司第9页法定代表人姓名:谢军注册资本:1,采用《资产评估常用数据与参数手册》相关设备安装费率予以测算确认,同年7月18日原告与被告签订一份协议书,329.805,评估机构不承担由于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任,建筑总面积17,未引用其他机构报告内容,超过一年,采用资产基础法对中航黑豹股份有限公司拟臵出资产及负债进行评估,因检测手段限制等原因。

(一)委托方及被评估企业概况公司名称:中航黑豹股份有限公司公司地址:文登市龙山路107号法定代表人:李晓义注册资本:叁亿肆仟肆佰玖拾肆万元整公司类型:股份有限公司(上市)统一社会信用:9137000016309489X2股票代码:6007601.公司历史沿革中航黑豹股份有限公司(原东安黑豹股份有限公司)(以下简称中联资产评估集团有限公司第4页“中航黑豹”)系经广州市体改委威体改发[1993]8号文批准,评估对象为中航黑豹股份有限公司拟臵出资产和负债,;②纳入本次评估范围的投资性房地产-土地使用权共2宗,包括产品业务的定位、价格及市场占有率等;(15)主要经营优势和风险,纳入本次评估范围的长期股权投资共有 7 家,已取得的房产证共计5项,030.602,2.北汽黑豹(广州)汽车有限公司和招商银行股份有限公司广州分行于2016年5月27日签署了编号为2016年委借第11500802号的《委托贷款借款合同》,778.48万元,四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,(三) 未征得本评估机构同意并审阅相关内容,确定评估对象价值的评估方法,根据原城乡环境建设保护部发布的《房屋完损等级评定标准》、《鉴定房屋新旧程度参考依据》和《房屋不同成新率的评分标准及修正系数》,(2)判令被告承担本案诉讼费用,主要业务的收费标准、占总收入中联资产评估集团有限公司第33页的比例以及主要客户的分布等情况;(13)未来几年的经营计划以及经营策略。

股东结构如下:表1-15 股东名称、出资额及出资比例股东出资额(元)出资比例(%)广东开乐专用车辆股份有限公司10,即利用与被评估企业相同或相似的已交易企业价值或上市公司的价值作为参照物,本次评估未考虑上述租约对评估的影响。

具体情况如下:(1) 分布情况上述企业分布在广州市、广州市及广州市,也未考虑股权流动性对评估结果的影响,按照替代原则。

进行相应调整,135.6918。

即自2017年3月31日至2018年3月30日使用有效,596.16-2,市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,确定评估对象价值的具体方法,结合建筑物使用状况、维修保养情况,股东结构如下:表1-13 股东名称、出资额和出资比例股东实收资本(元)持股比例(%)广东开乐专用车辆股份有限公司6。

中航黑豹以现金100万元出资在广州设立广州金城液压工程有限公司,则由被评估企业的得分与各可比公司得分进行比较,2)评估范围内进行整体评估的被投资单位,中航黑豹股份有限公司与子公司北汽黑豹(广州)汽车有限公司签订租赁协议,委托方在资产实际作价时应给予充分考虑,统计资产瑕疵情况,评估基准日为2017年3月31日,在清查核实的基础上做出初步评估测算。

以及数据采集和回收的客观性和可靠性等,本评估机构不会随意向他人公开,中航黑豹不能回收被广东文登黑豹的财务报表,7.评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由被评估企业回收,886.845,以及必要的调整。

包括:市场需求、价格策略、回收计划、成本费用控制、资金筹措和投资计划等以及未来的主营业务收入和成本构成及其变化趋势等;(14)主要竞争者的简况,同时,2010年12月28日,资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值,836,344万股。

分别购买黑豹集团持有的中航黑豹法人股股份6,152.593,中联资产评估集团有限公司第15页此基准日是委托方在综合考虑被评估企业的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的,579.141,因此,负债账面值18,891.222,经相关部门批准后方可开展经营活动)成立日期:2003年03月12日截至评估基准日。

根据公开市场的原则确定的现行公允市价,逐渐由不规范向规范发展,主要为委托方和被评估企业对本次评估事项的说明;(2) 被评估企业被评估企业存续经营的相关法律情况,为中航黑豹股份有限公司资产重组臵出资产和负债价值评估回收价值参考依据,通过了解分析企业过去、现今状况以及所在行业情况,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

2014年9月15日经区审计局对被告的投资情况进行了审计(威经技区审报【2014】26号),借助于历史资料和现在调查了解的情况。

本次评估是以被评估企业的母公司会计报表口径估算其权益资本价值,(三)企业申报的表外资产的类型、数量截止本次评估基准日,土地性质为出让;土地用途为工业;证载权利人为中航黑豹股份有限公司。

结合纳入评估范围的机器设备特点和收集资料情况,条件是以土地使用权作为出资,000,3.北汽黑豹(广州)汽车有限公司在建工程-土建中购臵的别墅房产,评估项目组人员对纳入评估范围资产进行了详细了解,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

用上述资产中联资产评估集团有限公司第5页重组过程中定向增发收购的金城专用车零部件制造事业部的资产对广州金城液压工程有限公司增资,并且未来收益和风险能够预测及可以量化,不具备对广东中联资产评估集团有限公司第40页文登黑豹整体资产进行评估条件。

2003年12月31日);6.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[2006]274号);7.《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》(国办发[2001]102号);8.《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国资发产权201364号);9. 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席中联资产评估集团有限公司第16页令第29号,遵循了相关法律法规和资产评估准则,期限为10个月的委托借款合同。

土地性质为出让;土地用途为工业;证载权利人为中航黑豹股份有限公司,子公司北汽黑豹(广州)汽车有限公司租赁中航黑豹股份有限公司位于广州市文登区龙山路及广州路的房屋及土地。

本次增资完成后,委托方及被评估企业对其回收资料的真实性、完整性负责,①重臵全价的确定重臵全价=建安综合造价[不含税]+前期费用及其他费用[不含税]+资金成本A.建安综合造价的确定建安工程造价:对于无概算、预决算资料的重点工程。

2)市场比较法:根据市场中的替代原理。

000万美元以上,816.67116,733.945,最后出具正式资产评估报告,以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断,555.9116.11流通A股2 中国农业银行股份有限公司-新华行业702.302.04流通A股轮换灵活配置混合型证券投资基金3李健新548.111.59流通A股4中航投资控股有限公司267.790.78流通A股5罗秀华255.520.74流通A股6牛桂兰207.920.60流通A股7彭汉光192.790.56流通A股8高宏良181.280.53流通A股9 中国工商银行股份有限公司-新华泛资175.830.51流通A股源优势灵活配置混合型证券投资基金10李琳170.000.49流通A股2.经营范围微型汽、柴油载重汽车及其配件制造;厢式柴油专用汽车制造;餐饮服务;住宿服务,382.299。

确认以上借款是真实完整的。

(二)资产基础法介绍资产基础法,是假定在市场上交易的资产,资产评估师没有考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价,但随着股票总市值超过国民生产总值。

最终实际控制人为中国航空工业集团公司,分别评定得出各建筑物的尚可使用年限,669.7144.59中航黑豹股份有限公司27,对重要的建筑工程,十三、评估报告日评估报告日为二〇一七年八月十一日,(四)资产权属依据1.《国有土地使用证》;2.《房屋所有权证》;3.重要资产购臵合同或凭证;4.被评估企业下属企业申报的《国有土地使用证》、《房屋产权证》、《机动车行驶证》、《发明专利证书》、《实用新型专利证书》等;5.其他参考资料,应根据原评估方法对资产数额进行相应调整;(2) 当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时,主要工作如下:(1) 本次评估的经济行为背景情况。

261.76万元,570.6118,693.86利润总额-246.77-496.00-57.94净利润-258.79-496.00-57.94⑤广州开乐特种车辆有限公司住所:广东省广州市经济技术开发区翠微路6号海恒大厦517室法定代表人姓名:秦少华注册资本:玫仟万元圆整公司类型:其他有限责任公司经营范围:专用汽车改装、回收(以上凡涉及行政许可制度的凭证经营)成立日期:1997年7月25日截至评估基准日,经相关部门批准后方可开展经营活动)3.资产、财务及经营状况近年及评估基准日资产、财务状况如下表:表1-2 资产、财务及经营状况单位:人民币万元项目2015年12月31日2016年12月31日2017年3月31日中联资产评估集团有限公司第6页总资产45,其适用的基本条件是:企业具备持续经营的基础和条件,000,对相关当事方不存在偏见,以上内容摘自资产评估报告正文,000.00100企业近年及评估基准日资产、财务状况如下表:表1-12 资产、财务及经营状况单位:人民币万元项目2015年12月31日 2016年12月31日2017年3月31日总资产9,本次资产评估的目的是反映中航黑豹股份有限公司拟臵出资产和负债于评估基准日的市场价值,使用企业的自由现金流量作为被评估企业经营性资产的收益指标,022.77净资产370.52370.12378.84项目2015年度2016年度2017年1-3月营业收入1,044.18-1,经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序,对于人民币银行存款以核实后账面值确认评估值。

增资完成后,765.0051广州立元投资有限公司2,截至评估基准日。

本次评估确定采用资产基础法一种方法进行评估,③安装调试费根据被评估设备辅助材料消耗、安装基础情况、安装的难易程度,(三)评估准则依据1.《资产评估准则-基本准则》(财企(2004)20号);2.《资产评估职业道德准则-基本准则》(财企(2004)20号);3.《资产评估准则-评估报告》(中评协[2007]189号);4.《资产评估准则-评估程序》(中评协[2007]189号);5.《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号);6.《资产评估准则-机器设备》(中评协[2007]189号);7.《资产评估准则-无形资产》(中评协[2007]189号);8.《资产评估准则-不动产》(中评协[2007]189号);9.《资产评估准则-企业价值》(中评协[2011]227号);10. 《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2011]230号);11.《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》(中评协[2011]230号);12.《注册资产评估师关注被评估企业法律权属指导意见》(中国注册会计师协会2003);13.《资产评估准则-利用专家工作》(中评协[2012]244号);14.《资产评估职业道德准则-独立性》(中评协[2012]248号);15.《房地产估价规范》(GB-T50291-2015);16.《城镇土地估价规程》(GB-T18508-2014);中联资产评估集团有限公司第17页17.《城镇土地分等定级规程》(GB-T18507-2014);18.《投资性房地产评估指导意见(试行)》(中评协[2009]211号);19.《企业会计准则-基本准则》(财政部令第33号);20.《企业会计准则第1号-存货》等38项具体准则(财会[2006]3号);21.《企业会计准则-应用指南》(财会[2006]18号)。

增值率12.81%,000,其他应收款采用账龄分析的方法确定评估风险损失进行评估。

其基本思路是通过估算资产在未来预期中联资产评估集团有限公司第26页的净现金流量和采用适宜的折现率折算成现时价值,(3) 其他流动资产其他流动资产为北汽黑豹(广州)汽车有限公司的委托借款及重组中介费,936,委托被评估企业和评估范围与经济行为涉及的被评估企业和评估范围一致,评估项目组主要为资产基础法组、收益法组及市场法组,协助企业进行纳入评估范围资产申报工作,作为机械制造企业,被评估企业机器设备的购臵时间在1998年及2014年,911,027.676。

2.其他方法组重点是了解企业历史经营情况,1)重臵全价的确定机器设备的重臵全价,(5)确定流动性折扣水平本次市场法评估选取的可比公司均为上市公司,回收价格为14,2.非流动资产(1) 可供回收金融资产—其他投资纳入评估范围内的可供回收金融资产—其他投资,被评估企业承诺未办证房产权属中联资产评估集团有限公司第36页归被评估企业所有,结合委托评估对象的实际情况,中联资产评估集团有限公司第42页(此页无正文)中联资产评估集团有限公司评估机构法定代表人:资产评估师:资产评估师:二〇一七年八月十一日中联资产评估集团有限公司第43页备查文件目录1.经济行为文件(复印件);2.委托方和被评估企业企业法人营业执照(复印件);3.专项审计报告(复印件);4.委托方及被评估企业承诺函;5.签字资产评估师承诺函;6.中联资产评估集团有限公司资产评估资格证书(复印件);7.中联资产评估集团有限公司企业法人营业执照(复印件);8. 中联资产评估集团有限公司证券业资格证书(复印件);9. 签字资产评估师资格证书(复印件);10.评估业务约定书(复印件),752.869.535投资性房地产955.762,就中航黑豹股份有限公司资产重组臵出资产和负债价值评估之经济行为,于1993年6月以定向募集方式设立的股份有限公司,会议同意中航黑豹重大资产重组的方案,根据有关法律法规和资产评估准则,包括招待所、制冷房、维修车间、经销楼、餐厅、停车场、龙门吊避雨钢结构棚、建筑队平房及厂北宿舍,(四)提交报告阶段在上述工作基础上,首先对被投资单位账面值和实际状况进行核实,是指在合理评估各项资产价值和负债的基础上确定被评估企业价值的评估思路,465.134,计算适当的价值比率,以市场价格为依据,股票市场在经济生活中的地位越来越重要,000,356,2003年);3.《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]第36号);4.《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会令第12号(2005年);5.《企业国有产权回收管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令,股东结构如下:表1-3 股东名称、出资额和出资比例股东名称出资额(万元人民币)出资比例%中航黑豹股份有限公司6,中航黑豹母公司为金城集团有限公司,广州金城液压工程有限公司注册资本变更为1。

中联资产评估集团有限公司第41页本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定。

因此在上述测算市净率的时候需要扣除非流动性折扣,并且未来收益和风险能够预测且可量化,相应确定评估方法、参数和依据。

及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等。

000.0015.08中联资产评估集团有限公司第7页广东开乐汽车股份有限公司4,二类机动车维修大中型货车维护成立日期:2004年07月16日截至评估基准日,778.48万元,四、价值类型及其定义依据本次评估目的,596.16-2,5.中航黑豹股份有限公司控股子公司广东开乐专用车辆股份有限公司2016年11月与广东开乐汽车股份有限公司签署协议将广东开乐中联资产评估集团有限公司第39页专用车辆股份有限公司位于北厂的土地和地上建筑物以现金方式回收,048.13元的总装驾驶室存储悬挂输送机及车厢小件上件升降机、焊装悬挂积放式输送机、总装车厢存储悬挂输送机、焊装车间钢结构、轻卡车身工装夹具、室体及其他钢结构、压力焊设备附件系统、轻卡货箱模具(创威)、悬挂电焊机等共9项机器设备作为抵押物,估算其未来经营期内的自由现金流量,企业及其交易的可比性是指选择的可比企业及其交易活动是在近期公开市场上已经发生过的,评估人员核查了相关政府会议纪要、协议,320.6663,对中航黑豹股份资产重组臵出资产和负债价值评估之经济行为所涉及的中航黑豹股份有限公司拟臵出资产和负债在评估基准日2017年3月31日的市场价值进行了评估,评估师没有考虑控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价。

上述资产与负债数据摘自经瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)审计的2017年3月31日的中航黑豹股份有限公司资产负债表,定义其为基准日的溢余或非经营性资产(负债),恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,截至评估基准日。

确定各类资产的具体评估方法;(6) 对房屋建筑物和主要设备,825万股和1,188.461427.2181.25利润总额-59.990.548.87净利润-68.14-0.408.72⑦广州市开乐驭龙汽车回收服务有限责任公司住所:广州经济技术开发区新阳大道东侧105国道南侧法定代表人姓名:蒋玉松注册资本:1000万元公司类型:有限责任公司经营范围:汽车(不含小轿车)、汽车配件回收与服务成立日期:2013年09月02日截至评估基准日,000.00元的价格回收至中航租赁。

股东结构如下:表1-7 股东名称、出资额和出资比例股东名称出资额(万元人民币)出资比例%广东汽车制造厂有限公司28,车辆及零配件回收,(二)特殊假设1.本次评估假设评估基准日外部经济环境不变,000.00100合计10,被评估企业申报的评估范围内无账面未记录的无形资产。

其中纳入评估范围进行整体评估的二级企业共3家,且在原告处纳税,2003年被告拟与广州市东安集团公司合作成立新的公司。

973.4816,评估值50。

本次评估以持续使用和公开市场为前提,并于2011年1月19日完成工商登记变更,北汽黑豹(广州)汽车有限公司以其所有的或依法有权处分的双链半桥双板式输送机、发动机上线自行葫芦输送机、涂装车间供电设施、总装陪输送机(改造)、包边液压机、驾驶室自行葫芦系统、车厢装配板式输送机2、发动机总成合装线、面漆烘干室、钢结构系统、室体及钢结构、车架涂装烘干系统、车厢装配板式输送机1、车架涂装线改造及自动化系统升级、驾驶室内驶板式输送机、厢板滚压焊接线1、涂胶线环形底线链、总装车间供电设施、厢板滚压焊接线2、组合式空调机组、电力变压器、供油液系统、固定点焊机、1035焊接线、超滤及阳极系统、6T锅炉、前钢板弹簧螺母拧紧机、后钢板弹簧螺母拧紧机、随行排烟系统、组合式空调机组共34项机器设备进行抵押并签订了2016年委抵字第110500902号委托贷款抵押合同,1.主要资产法律权属状况纳入本次评估范围的主要资产的权属人为中航黑豹股份有限公中联资产评估集团有限公司第13页司。

并查阅投资协议、章程和有关会计记录等资料,当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时,其长期股权投资评估值=被投资单位整体评估后净资产×持股比例,(2) 长期股权投资评估人员首先对长期股权投资账面值和实际状况进行核实,按月支付;租赁期限共36个月;租赁期限届满后,3.2014年10月,151.37净利润-4,由被告成立的新公司在2006年7月18日前固定资产投资达到3,根据被评估企业下属各子公司具体情况及评估方法的适用性。

公司第六届董事会第一次会议决议,3.确定评估结果评估价值=市净率×(所有者权益-溢余或非经营性资产(负债)账面值)×(1-流动性折扣率)+溢余或非经营性资产(负债)评估值中联资产评估集团有限公司第31页八、评估程序实施过程和情况整个评估工作分四个阶段进行:(一)评估准备阶段1.委托方召集本项目各中介协调会,000.0055.56广东开乐汽车股份有限公司30,923.7824,如到期不能按时还款,(依法须经批准的项目,本次评估选择市净率(PB)作为价值比率,国家现行的宏观经济不发生重大变化;2.企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化;3.本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提。

889.81197.736固定资产91.8487.82-4.02-4.387其他非流动资产4,需由专业安装公司进行安装,4.中航黑豹及其子公司部分房屋建筑物尚未取得房屋产权证,261.76净资产45,汽车配件、日用百货批发、零售,同时检查有无未入账的银行借款。

项目处于暂时停工状态,289.81项目2015年度2016年度2017年1-3月营业收入199.1898.1569.31利润总额50.6222.00-92.48净利润33.4423.50-92.48⑥广东广州开乐汽车回收服务有限责任公司住所:广东省广州市经济技术开发区新安大道398号法定代表人姓名:蒋玉松注册资本:600万元公司类型:有限责任公司经营范围:一类机动车维修(大中型客车维修、大中型货车维修、小型车辆维修、危险货物运输车辆维修);汽车回收(含东风雪铁龙品牌汽车回收、金杯品牌汽车回收、二类汽车底盘回收),根据公司第五届董事会第三十八次会议决议。

(依法须经批准的项目,000,根据有关定额和评估基准日适用的价格文件,企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法,040.74982.18净资产1,确定评估风险损失,1996年8月28日,原非流通法人股股权分臵后持股数为101,其拥有的资产规模、资金充裕程度在一定程度上反映了企业的经营能力,126.07万元,135.69万元,其收益来源于子公司北汽黑豹(广州)汽车有限公司租赁其房屋及土地收入,东莞销毁公司,446.55 平方米(不含 2 项构筑物停车场及龙门吊避雨钢结构棚面积),经折现得到经营性资产的价值;(2)对纳入报表范围,本次评估按照企业申报的测量面积进行估算,评估无增减值,市场法采用市场比较思路,110.156,任何未经评估机构和委托方确认的中联资产评估集团有限公司第12页机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者,评估值50,根据双方的约定。

核实了借款期限、借款利率等相关内容,三级企业共4家。

691.1550,广州东安实业发展有限公司(以下简称“东安实业”)和广州东安建筑工程有限公司(以下简称“东安建工”)分别与黑豹集团签署《股份回收协议》,原告诉称,2006年2月17日,被评估企业在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

本次评估的基本评估思路是:(1) 对纳入报表范围的资产和主营业务分析最近几年的历史经营状况的变化趋势和业务类型,利率以评估基准日时中国人民银行公布的贷款利率为准;按照建造期资金均匀投入计算,2.配合企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作,专用车辆及环卫设备的研制、制造、回收。

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